https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2024/0301/2024030103576_c.pdf
万科企业(02202.HK)公布，拟以控股子公司万纬物流拥有的三个仓储物流园项目，作为基础设施资产，开展基础设施REIT申报发行工作，于深圳证券交易所独立上市，并已向中证监及深交所提交投资基金注册及上市的申请材料，已在周五(3月1日)收到中证监的申请受理通知书。
公司指，三个基础设施REIT的相关资产包括浙江湖州德清物流园、浙江绍兴诸暨物流园、佛山南海物流园。目前相关分拆资产由项目公司持有，而项目公司为万纬物流的间接全资子公司。万纬物流为集团的物流及仓储服务及供应链解决方案平台，万科目前其81.6%的股权。
公告提到，预期紧随建议分拆完成后，集团将透过万纬物流或其关连实体于基础设施REIT的已发行基金份额中，拥有至少20%的权益。
集团董事认为，分拆上市将更佳地反映分拆资产的价值，亦有助于为兴建公司物流资产的仓储及物流基础设施持续集资，并推动良性投资循环。此外，从商业竞争角度，可让公司在市场上保持优势及提升及集团整体市场形象，将为公司带来庞大商业利益。
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