房地产开发商「方直发展」,再次向港交所递交招股书,拟香港IPO上市

2021年11月8日,来自广东广州的房地产开发商方直发展集团有限公司 Faithland Development Group Limited(以下简称“方直发展”)再次向港交所递交招股书,拟在香港主板挂牌上市,这是继其于2021年4月21日递表失效后的再一次申请。


方直发展招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103988/documents/sehk21110801226_c.pdf


主要业务

方直发展作为一家聚焦大湾区经济圈的成熟领先综合型房地产开发商之一,主要从事物业开发及销售,同时还从事商业物业投资、室内装修服务,主要集中于大湾区经济圈各地,包括深圳、广州、佛山、惠州、中山、珠海及东莞等大湾区城市。

就物业开发及销售,方直发展主要专注于开发中型至大型优质住宅项目,截至2021年8月31日,公司拥有覆盖广东省12个城市的45个项目组合,公司土地储备总量的总建筑面积约为480万平方米,开发中的物业项目中公司应占的已规划总建筑面积约为280万平方米,而持作未来开发的物业项目中公司应占的估计总建筑面积约为170万平方米。

就商业物业投资,公司的商业组合投资包括购物中心、写字楼及酒店等。截至2021年8月31日,方直发展于商业物业组合的投资中20个物业开发项目的总建筑面积为38.48万平方米。



股东架构
招股书显示,方直发展在上市前的股东架构中,控股股东为陈专先生,通过数家BVI公司合计持有公司95%的股份;
易贤勋先生持有5%的股份。



公司业绩
招股书显示,在过去的2018年、2019年、2020年三个财政年度和2021年前五个月,方直发展的营业收入分别为30.45亿、33.59亿、31.52亿和5.05亿元人民币,相应的净利润分别为0.29亿、2.39亿、2.88亿和0.61亿元人民币



中介团队
方直发展是次IPO的中介团队主要有:建银国际为其独家保荐人;安永为其审计师;通商、普衡分别为其公司中国律师、公司香港律师;海问、美迈斯分别为其券商中国律师、券商香港律师;仲量联行为其行业顾问仲量联行为其独立物业估值师

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Author: qswh7232

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