合景悠活,来自广州、分拆自「合景泰富(01813)」​,递交招股书,拟香港IPO上市

合景悠活,来自广州、分拆自「合景泰富(01813)」​,递交招股书,拟香港IPO上市

2020年6月24日,来自广东广州的合景悠活集团控股有限公司 KWG Living Group Holdings Limited (下称“合景悠活”) 向港交所递交招股书,拟在香港主板上市。

 

合景悠活招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102061/documents/sehk20062401978.pdf

合景悠活,来自广州、分拆自「合景泰富(01813)」​,递交招股书,拟香港IPO上市

主要业务

合景悠活,作为中国领先的综合物业管理服务供货商。据仲量联行数据显示,在提供商业营运服务的物业管理公司当中,按在管总建筑面积计,合景悠活在中国排行第七,在大湾区排行第五。据中国指数研究院发布的2020年中国物业服务百强企业,按综合实力(基于前一年度的关键因素数据,如营运规模、财务表现、服务质素、增长潜力及社会责任)计,合景悠活排名第17位。

 

合景悠活为住宅物业及商业物业提供综合物业管理服务。 

合景悠活,来自广州、分拆自「合景泰富(01813)」​,递交招股书,拟香港IPO上市

住宅物业管理服务板块包括(i)预售管理服务;(ii)物业管理服务;及(iii)小区增值服务,包括(a)向物业发展商及业主提供物业代理服务;(b)向业主及住户提供家居服务;及(c)公共空间增值服务。截至2019年12月31日,合景悠活管理106个住宅物业,在管总建筑面积为18.3百万平方米。该等住宅物业位于中国37个城市或自治县。截至同日,合景悠活订约管理158个住宅物业,总合约建筑面积为29.4百万平方米。

 

商业物业管理营运服务板块包括(i)预售管理服务;(ii)商业物业管理服务;(iii)商业营运服务;及(iv)其他增值服务,主要包括公共空间增值服务。截至2019年12月31日,合景悠活管理30个商业物业,在管总建筑面积为3.3百万平方米。该等物业位于中国八个城市或自治县。截至同日,合景悠活订约管理33个商业物业,总合约建筑面 积为4.5百万平方米。

股东架构
招股书显示,合景悠活在上市前的股东架构中,其控股股东合景泰富集团(01813.HK),其持股97.22%的股份;徐锦添先生持股2.78%。

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公司业绩

招股书显示,在过去的2017年、2018年、2019年三个财政年度,合景悠活的营业收入分别为 4.63亿、6.59亿和 11.25亿元人民币,相应的净利润分别为4,414.8万元、7,968.2万 和18,498.7万元人民币。

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中介团队

合景悠活是次IPO的的中介团队主要有:农银国际、华泰国际 为其联合保荐人;安永 为其审计师;竞天公诚、通商 分别为其公司中国律师、券商中国律师;盛德、缪氏(汉坤联营) 分别为其公司香港律师、券商香港律师;仲量联行 为其物业估值师;仲量联行 为其行业顾问
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Author: RyanBen

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