2022年2月3日，來自北京的金茂物業發展股份有限公司 Jinmao Property Development Co., Limited（以下簡稱「金茂物業」）在香港交易所披露聆訊後的招股書，其將很快展開招股、掛牌上市。中金公司、滙豐為其聯席保薦人。
金茂物業招股書鏈接：
金茂物業，分拆自中國金茂(00817.HK)，專註於在中國提供物業管理服務，是中國增長迅速並領先的高端物業管理及城市運營服務提供商。根據中指研究院的資料，金茂物業按綜合實力在「2021年中國物業服務百強企業」中排名第17位。金茂物業的物業管理組合涵蓋住宅物業及各類非住宅物業，包括商業物業以及公共和其他物業。截至2021年9月30日，金茂物業的合約建築面積達到4,570萬平方米，覆蓋中國22個省、自治區及直轄市的47個城市，其中67.8%位於中國一二線城市。截至同日，公司的在管總建築面積為2,320萬平方米，橫跨中國20個省、自治區及直轄市的35個城市，包含96個住宅項目及41個非住宅項目。
招股書顯示，金茂物業在上市前的股東架構中，中國金茂(00817.HK)為其控股股東，持有100%的股份。國資委監管下的大型企業中化集團間接持有中國金茂約35.3%的股份，平安人壽持有中國金茂約14.11%的股份。
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