房地產開發商「天鴻中國」，來自河北唐山，遞交招股書、擬香港IPO上市

2021年10月29日，來自河北唐山的天鴻中國控股有限公司 TENAHO China Holdings Ltd. (以下簡稱「天鴻中國」)在港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。

天鴻中國招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103955/documents/sehk21102901874_c.pdf

主要業務

天鴻中國，來自河北唐山，作為一家穩健成長型房地產開發商，主要專註於開發及銷售住宅物業，同時也一直與河北省的地方部門合作承接一級土地開發項目，還提供物業管理服務。

天鴻中國，總部設在唐山，深耕河北省，在唐山、衡水和石家莊等地級市均有業務。公司的自我定位為河北省的知名本地房地產開發商，致力交付優質物業和從事衡水、石家莊的城市棚戶區改造等一級土地開發項目。

天鴻中國的業務營運主要包括：物業開發及銷售；一級土地開發；提供物業管理服務。

截至2021年7月31日，天鴻中國及其合營企業共擁有6個處於不同物業開發階段的物業開發項目，覆蓋河北省的3個城市，總土地儲備約為32.7642萬平方米，包括已竣工物業的已竣工建築面積0.4631萬平方米、開發中物業的建築面積32.3011萬平方米。

同時，天鴻中國亦承接2個進行中的一級土地開發項目（1個位於石家莊、1個位於衡水），總地盤面積約為78.9133平方米。

股東架構

招股書顯示，天鴻中國在上市前的股東架構中，控股股東為魏國秋先生，其通過Buildking 持有100%的股份。

公司業績

招股書顯示，在過去的2018年、2019年、2020年和2021年上半年，天鴻中國的營業收入分別為 4.35億、2.34億、3.67億和 1.68億元人民幣，相應的凈利潤分別為 1.8317億、0.4836億、0.2361億和 0.3361億元人民幣。

中介團隊

天鴻中國是次IPO的中介團隊主要有：未來金融為其獨家保薦人；安永為其審計師；競天公誠、安睿順德倫為其公司中國律師、公司香港律師；錦天城、大成(香港)為其券商中國律師、券商香港律師；仲量聯行為其物業估值師；仲量聯行為其行業顧問。

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