隨着融資渠道不斷收緊、樓市調控持續加碼，希望登陸資本市場的房地產企業越來越多。

由於內地對房地產行業的調控暫時沒有絲毫放鬆的跡象，使得房地產企業的發展前景更具不確定性，一定程度上可能會影響到港交所對內地房地產上市規模及數量的判斷。 

不過，有業內人士表示，港交所對公司的合規性要求更高，只要滿足港股上市條件，基本都能掛牌上市，只是等待時間的長短而已。

2018年前三季，已有10家房地產企業在香港上市、或遞表，其中：

• 2家 (正榮地產、弘陽地產)通過IPO上市;

• 1家 (福晟國際)借殼上市;

• 2家 (美的置地、大發地產)通過上市聆訊，兩家均擬於10月11日上市;

• 5家 遞交招股書 (萬城、恆達、銀城、德信正在上市處理中，萬創的招  股書已過期)。 

具體如下：

香港IPO通過率 68% ：2017年度遞表338家，目前已上市230家(截至2018年8月31日)