2021年4月23日，來自廣東廣州番禺的海悅生活控股有限公司Ocean Spring Prosperity Holdings Limited（以下簡稱「海悅生活」）向港交所遞交招股書，擬香港主板上市。

海悅生活招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103369/documents/sehk21042302475_c.pdf

主要業務

海悅生活，為綜合性物業管理服務供貨商，提供物業管理服務逾21年。公司的物業管理業務涵蓋廣泛物業類型，包括住宅物業以及工業園、購物中心及辦公大樓等非住宅物業。

截至2020年12月31日，公司在管和已簽約管理的項目共有150個，覆蓋中國15個省份、直轄市及自治區57個城市，在管總建築面積約為2430萬平方米。截至2020年12月31日，公司的簽約總建築面積約為4230萬平方米，由獨立第三方開發商開發的項目的簽約建築面積為8.3386萬平方米。

截至2020年12月31日，公司50.0%的在管建築面積位於一、二線城市。於最後實際可行日期，公司的經營覆蓋大灣區、西南及華東地區的49個城市，於該等地區分別有67個、18個及52個在管或已簽約由公司管理的項目。

根據中指院的資料，於2021年，以綜合實力計，海悅生活位列2021中國物業服務百強企業22強，以及2019中國物業服務百強企業29強。

股東架構

根據招股書披露，在上市前的股權架構中，海悅生活的控股股東是黃博文、秦愛華夫婦， 他們合計持有97%的股份；殷明女士持有3%的股份。

公司業績

招股書顯示，在過去的2018年、2019年和2020年三個財政年度，海悅生活的營業收入分別為人民幣4.17 億、5.57億和6.76億元，相應的凈利潤分別為人民幣4,632.9萬、 7,703.4萬和9,796.6萬元。

  

中介團隊

海悅生活是次IPO的中介團隊主要有：農銀國際、建銀國際為其聯席保薦人；安永 為其審計師；通商、盛德 分別為其公司中國律師、公司香港律師；環球、威爾遜 分別為其券商中國律師、券商香港律師；中指研究院 為獨立行業顧問。

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