2021年3月2日，來自廣東廣州的雅居樂雅城集團有限公司 A-City Group Limited (以下簡稱「雅居樂雅城」) 向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。這是繼其於2020年6月24日遞表失效後的再一次遞表。
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103244/documents/sehk21030202287_c.pdf
雅居樂雅城，作為一家卓越的綠色生態人居服務商，致力通過綠色生態景觀、優質室內環境為客戶提供綠色生活體驗。公司向物業開發商、非物業開發商企業、政府部門客戶(包括中國政府機構)及個人業主等客戶提供廣泛的綠色生態人居服務。
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綠色生態景觀服務：
主要包括：(i)園林景觀服務，即景觀設計及建造；(ii)生態環境服務，主要包括為若干城市、郊區或農村地區修復生態或改善環境而進行的生態改善工程，包括生態修復造林項目、改善農村環境以及主體田園綜合體及公園；及(iii)綠化管養服務，主要包括苗木培育服務及綠化管養服務以及少量環衛服務。
根據弗若斯特沙利文的資料，公司在中國全部綠色生態景觀服務提供商中排名第12、在中國房地產開發商的聯屬公司中排名第3、在中國地產園林服務提供商中排名第5，所有排名均以2019年相關服務的收入計量。截至2020年12月31日，公司在29個省份的171個城市有1,130個總地盤面積約為17,550萬平方米的進行中綠色生態景觀項目。
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智慧裝飾家居服務：
主要包括：(i)向物業開發商、個人業主提供住宅精裝服務；(ii)為酒店、商場、住宅項目配套的會所、寫字樓及學校等非住宅物業提供公共裝修服務；及(iii)智造傢具，包括設計、製造、銷售及安裝木製家居產品及其他智造傢具。
根據弗若斯特沙利文的資料，公司在中國全部智慧裝飾家居服務服務提供商中排名第8、在中國住宅精裝市場中排名第4，所有排名均以於2019年自相關服務產生的收入計量。截至2020年12月31日，公司在26個省份的91個城市有1,206個總建築面積約為1,460萬平方米的進行中智能裝飾家居項目。
根據弗若斯特沙利文的資料，在中國同時提供綠色生態景觀及室內裝飾服務的公司中，按2019年這兩個業務分部產生的總收入計，公司排名第4。截至2020年12月31日，公司的業務遍布中國31個省份的203個城市。
截至最後可行日期，公司在綠色生態景觀行業的生態造林、紅樹林修復、雨水花園、海綿城市設計及施工、污水回收、山體滑坡修復及全面的水環境管理(包括水體處理)等領域中擁有112項專利。
截至最後可行日期，公司擁有69項室內裝飾及智造傢具專利，例如新型智能門、踢腳板嵌入式感應燈、家居嵌入式軌道移動插座及設有防撞釘的隔音柜子。
股東架構
招股書顯示，雅居樂雅城在上市前的股東架構中，控股股東為雅居樂集團(03383.HK)，持有93.35%的股份；陳璐琳先生持股6.65%。
財務數據
招股書顯示，在過去的2018年、2019年和2020年三個財政年度，雅居樂雅城的營業收入分別為人民幣35.09億、50.93億和71.73億元，相應的凈利潤分別為人民幣4.90億、8.22億和9.33億元。
中介機構
雅居樂雅城是次IPO的中介團隊主要有：HSBC、摩根大通 為其聯席保薦人；普華永道 為其審計師；金杜、盛德 分別為其公司中國律師、公司香港律師；競天公誠、安理 分別為其券商中國律師、券商香港律師；弗若斯特沙利文 為其行業顧問。
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