2021年2月10日，順豐房地產投資信託基金 SF Real Estate Investment Trust (以下簡稱「順豐房托」)向港交所遞交招股書，擬在香港主板IPO上市。
基本情況
順豐房托基金，初始投資組合將包括位於香港、廣東佛山、安徽蕪湖的三處物業，截至2020年9月30日，所有該等物業均為現代物流地產，可出租總面積為307,990.8平方米並包括配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心，戰略性地均位於香港及中國主要物流樞紐內，毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。
以下地圖列示物業的位置：
順豐房托架構：
房託管理人：順豐房托資產管理有限公司，順豐房托基金的管理人。房託管理人分別由順豐控股股份(002352.SZ)通過深圳順豐泰森、順豐控股及陽帆間接持有100%的股權；
受託人：德意志信託(香港)有限公司；
中國運營管理人： 佛山市豐預泰產業園運營管理有限公司、合肥市捷泰企業管理有限公司；
香港物業管理人：第一太平戴維斯物業管理有限公司。
財務業績
招股書顯示，在過去2018年、2019年和2020年前九個月，順豐房托的收入分別為人民幣 2.56 億、2.69 億和 2.05億港元，相應的凈利潤分別為 2.98億、1.75億和0.003 億港元。
中介團隊
順豐房托是次IPO的中介團隊主要有：星展亞洲融資 為其獨家上市代理；普華永道 為其審計師；金杜、貝克.麥堅時 分別為房托管理人的中國律師、香港律師；君合、霍金路偉 分別為上市代理人的中國律師、香港律師；安理 為受託人的律師；仲量聯行 為其市場顧問；仲量聯行 為其獨立物業估值師；高力國際 為其建築測量師。
