又一家物業管理公司擬香港IPO上市,來自江蘇南京的「朗詩綠色生活」在港交所遞交招股書

2021年1月25日,來自江蘇南京的物業公司朗詩綠色生活服務有限公司 Landsea Green Life Services Company Limited(以下簡稱「朗詩綠色生活」)向港交所遞交招股書,擬在香港主板掛牌上市。
這是繼新希望服務德信服務世紀金源服務之後,2021年第四家衝刺港股的物業公司。

朗詩綠色服務招股書鏈接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103142/documents/sehk21012501083_c.pdf


主要業務

朗詩綠色生活於2005年成立,是一家快速增長、深耕於長江三角洲的物業管理服務提供商。

根據中指院的資料,按綜合實力計,朗詩綠色生活名列「2020中國物業服務百強企業」第28名。2017年獲得「中國物業服務特色品牌企業」和「中國華東物業服務領先品牌」,並連續四年獲得這兩類榮譽。於2018年獲得「中國物業服務百強-服務質量領先企業」,並連續三年獲得該項榮譽。同時,根據中指院的資料,按取得兩星級或以上認可的綠色建築在管建築面積比例計,朗詩綠色生活在中國物業服務百強企業中排名第三位。於2020年,按綠色建築在管建築面積計,在中國物業服務百強企業中排名第七位。

截至2020年9月30日,朗詩綠色生活的物業管理服務涵蓋19個城市,包括14個長江三角洲城市及五個中國其他城市。在管總建築面積為1,620萬平方米,合共117項在管物業,包括94項住宅物業及23項非住宅物業,為逾110,000戶住戶提供服務。



股東架構
招股書顯示,朗詩綠色生活在上市前的股東架構中,控股股東為田明先生通過Honor Limited、Green Sailing(PTC) 分別持有45.54%、8%的股份,合計控制53.54%的股份;

南紡控股(600250.SH),通過旗下全資擁有的香港新旅間接持有23.86%的股份;

林勁峰先生,通過Cliff Lin Limited持有14.57%的股份。



公司業績
招股書顯示,在過去的2018年、2019年和2020年前九個月,朗詩綠色生活的營業收入分別為3.1億、4.33億和4.06億元人民幣,相應的凈利潤分別為3,096.1萬、3,430.7萬和4,107.4萬元人民幣



中介團隊
朗詩綠色生活是次IPO的中介團隊主要有:海通國際為其獨家保薦人;普華永道為其審計師;金杜、盛德分別為其公司中國律師、公司香港律師;通商、的近分別為其券商中國律師、券商香港律師;中指院為其行業顧問。

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Author: qswh7232

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