2020年10月26日，香港交易所披露了融创服务控股有限公司 Sunac Services Holdings Limited（以下简称“融创服务”）通过聆讯后的招股书，其很快将于香港主板上市。融创服务于2020年8月7日向港交所递表，汇丰、摩根士丹利为其联席保荐人。
同日，融创服务控股股东融创中国(01918.HK)宣布，将1.5亿股融创服务股份作为特别股息，合资格股东可根据于纪录日期(即2020年11月5日)持有的融创中国股权比例获得实物分派，每持有约31.07股股份，可获分派1股融创服务股份。
融创服务，为中国增长最快的大型物业管理服务商，市场地位领先。根据中国指数研究院的资料，2019年融创服务的整体增长率(按在管建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算)为94.1%，与2019年大型物业服务百强企业相比，排名第一。
融创服务主要经营三项业务，即物业管理服务、非业主增值服务、小区增值服务。于2020年6月30日，融创服务的合约总建筑面积达2.321亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市，管理660处物业(包括418 处住宅物业、242处非住宅物业)，在管总建筑面积达1.054亿平方米。
截至最后实际可行日期，融创服务的物业管理业务组合涵盖住宅物业及广泛的非住宅物业，包括商业物业(如写字楼、购物中心、酒店式公寓及酒店)及城市公共及其他物业(如学校、医院、游乐园、会议中心及政府设施)。于2020年6月30日，融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为7740万平方米、1390万平方米及1410万平方米，分别占在管总建筑面积的73.4%、13.2%及13.4%。
融创服务招股书链接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102341/documents/sehk20102600089_c.pdf
更多香港 IPO上市资讯可供搜索、查阅，敬请浏览：www.ryanbencapital.com
地产建筑行业：每上市一个业务板块，就是打通一个资本平台，平台远比募资重要
香港 IPO 市场(2020年上半年)：上市 64 家，募资 875 亿港元
香港 IPO中介机构排行榜 (过去24个月：2018年7月-2020年6月)
