2020年9月25日，來自北京的閩系房地產開發商金輝控股(集團)有限公司 Radiance Holdings (Group) Company Limited (以下簡稱「金輝控股」)向港交所遞交招股書，擬香港主板 IPO上市。這是繼其於3月25日遞表之後的再一次遞表。

金輝控股招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/101582/documents/sehk20032501810_c.pdf

主要業務

金輝控股，作為一家全國布局的大型地產開發商，專註於為客戶提供優質的住宅物業。

金輝控股，2020年獲中國房地產協會及上海易居房地產研究院中國房地產測評中心授予的「中國房地產開發商前五十強」中位列第36名，這是其自2014年起連續七年獲評為「中國房地產企業前五十強」；在2020年國務院發展研究中心企業研究院、清華大學房地產研究所及中國指數研究院授予的「中國房地產開發商前百強」中位列第37名。 

截至2020年7月31日，金輝控股共有160個處於不同開發階段的物業開發項目，其中包含由其附屬公司開發的117個項目以及其合營及聯營公司開發的43個項目。

 

截至2020年7月31日，金輝控股應占物業開發項目的總建築面積為2,908.1757萬平方米，包括：1)已竣工項目的可供出售建築面積、可出租建築面積及持作物業投資的可出租建築面積252.6555萬平方米；2)開發中物業的規劃建築面積 1,725.4060萬平方米；3)未來開發物業的估計建築面積930.1141萬平方米。 

股東架構

招股書顯示，金輝控股在上市前的股東架構中，控股股東是林定強、林鳳英夫婦，他們通過金輝地產控股持有其96%的股份，他們分別持有金輝地產控股64.97%、35.03%的股份； 

其他4%的股份為上海華月實業投資持有，上海華月實業投資的股東分別有林巍先生(25%)、陳雲女士(25%)、林鳳玉女士(20%)、林蘋女士(15%)、林鳳華女士(15%)。

公司業績

招股書顯示，在過去的2017年、2018年、2019年三個財政年度和2020年前四個月，金輝控股的營業收入分別為 117.77 億、159.71 億、 259.63 億和 29.29已元人民幣，相應的凈利潤分別為 22.21 億、23.00 億、26.90 億和 1.82 億元人民幣。

中介團隊

金輝控股是次IPO的中介團隊主要有：農銀國際、中信里昂、海通國際 為其聯合保薦人；安永為其審計師；競天公誠、盛德分別為其公司中國律師、公司香港律師；德衡、普衡分別為其公司中國律師、公司香港律師；仲量聯行為其獨立物業估值師；仲量聯行為其行業顧問。

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