截至2020年8月31日，已有14家閩系地產在香港掛牌上市，較去年同期未增加新的上市公司。

一、收入情況

從2020年上半年的收入來看，這14家閩系地產中，平均收入143.03 億(人民幣,下同)，較2019年同期的117.13億，增長22.11%。

其中：

• 13家收入取得增長，平均增長291.69%，扣除增長28倍的三盛控股 (02183)後，其餘12家平均增長76.67%；其中增長率超過50%的有6家，增長率介乎10%和50%之間的有6家，僅1家增長率不足10%。
• 1家收入錄得減少，減少20.85%。

增長最多的是三盛控股 (02183)，增長率高達2,871.87%；增長率超過100%的還有力高集團 (01622)、弘陽地產 (01996)、福晟國際(00627)和建發國際集團(01908)這四家，分別增長275.02%、146.29%、128.86%和123.32%。

增長最少的是正榮地產(06158)，增長率為6.55%，也是唯一一家收入增長不足10%的閩系地產。

收入同比出現減少的僅一家，為融信中國(03301)，收入減少20.85%。

這14家閩系地產，2020上半年平均收入為143.03億，超過平均收入的只有6家，分別是：收入最高的世茂房地產(00813)，達645.53億，其後分別為旭輝控股集團(00884)、融信中國(03301)、寶龍地產(01238)、中駿集團控股(01966)、正榮地產(06158)，分別為645.53億、230.22億、210.66億、171.7億、151.35億和145.42億。

收入不足10億的僅福晟國際(00627)一家，收入為6.85億。

二、歸屬於母公司股東的凈利潤

2020年上半年，這14家閩系地產中，13家實現盈利、1家出現虧損。平均歸母凈利潤為12.64億元人民幣，與2019年同期的13.34億相比，減少5.24%。

其中：

• 6家歸母凈利潤取得增長，平均增長90.55%。
• 8家的凈利潤錄得減少，平均減少76.4%；

增長最多的是三盛控股 (02183)，增長率高達421.29%；除三盛控股一騎絕塵之外，還有明發集團(00846)歸母凈利潤取得了80%的增長，其次為寶龍地產(01238)錄得23.09%的增長，其餘企業歸母凈利潤的增長率均未超過20%。

凈利潤同比出現減少的8家中，其中減少超過100%僅福晟國際(00627)，同比減少420.23%。另外減少超過30%的還有融信中國 (03301)、中國三迪(00910)和禹洲地產(01628)這3家，分別下滑54.09%、49.22%和37.81%。

2020年上半年，14家地產企業平均歸母凈利潤為12.64億，超過平均值的同樣也是4家，其中：凈利潤最高的是世茂房地產(00813)，高達52.66億，其後分別為旭輝控股集團(00884)、寶龍地產(01238)和中駿集團控股(01966)，分別為33.69億、22.2億和21.14億。

歸母凈利潤出現虧損的僅1家，為福晟國際(00627)，錄得虧損3.72億。

三、歸屬於母公司股東的凈利潤率

2020年上半年，14家閩系地產的平均歸母凈利率達4.19%，若扣除出現虧損的福晟國際，其餘13家的平均歸母凈利潤達。

其中凈利率高於10%的有4家，低於10%的有10家。

扣除福晟國際之後，13家地產企業的平均歸母凈利率為8.69%，超過平均值的有5家，包括：歸母凈利率最高的達14.63%的旭輝控股集團(00884)，其他還有中駿集團控股(01966)、正榮服務(06958)、寶龍地產(01238)、三盛控股(02183)和明發集團(00846)。

四、市值

就2020年8月31日的市值來看，14家閩系地產的總市值達3,258.32億港元，平均市值為232.74億港元。

市值超過千億的1家，為世茂房地產(00813)，達1,234.66億港元；市值介乎100億至1000億的9家，其中超過500億的1家；市值低於100億港元的4家，其中低於10億港元的1家。

六、市盈率

就截止至2020年8月31日的市盈率來看，14家閩系地產的平均靜態市盈率為 9.23 倍，平均動態市盈率為15.38 倍。

靜態市盈率最高的是三盛控股(02183)，其靜態市盈率為39.31倍、動態市盈率為8.07倍；市盈率最低的是融信中國(03301)，其靜態市盈率與動態市盈率均為3.04倍。

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