上周，萬科企業( 02202.HK )發佈2020年中期業績。
2020年上半年，萬科物業實現營業收入人民幣67.0億元，同比增長26.8%，其中55%來自於萬科以外的項目。截止至2020年6月30日，萬科物業累計簽約建築面積6.8億平方米，已經接管面積5.2億平方米。
有關萬科物業的上市消息
萬科董事會主席郁亮曾表態稱，需要等到人們把萬科物業當做是「城市服務商」的時候，才會考慮上市。此外，郁亮還說過，「沒有千億市值，萬科物業不會上市。」
在8月28日舉行的萬科2020年中期業績發佈會上，萬科首席運營官王海武表示：「我們的商業業務和物流業務，是在向城鄉建設與生活服務商轉型的道路上重要的探索和實踐，我們確實希望未來這些業務能上市，目前沒有明確計劃，未來我們會加強這方面信息的披露。」
萬科物業的三駕馬車戰略
有關於萬科物業的三駕馬車發展戰略，萬科首席運營官王海武在8月28日的中期業績發佈會上做了闡述。
第一駕馬車是從萬科的住區開展的物業服務和物業業務，這一塊的業務是當下非常重要的基本盤。
第二駕馬車是商寫物業，萬科在去年和戴德梁行成立了合資公司萬物梁行、以及今年以來上海夢中心、成都高新萬科中心等等一系列大型的複雜的商辦綜合體的業務，進行商業業務的物業服務和物業管理。
第三駕馬車就是城市物業，最早從橫琴開始的城市物業的模式得到認可和歡迎，今年上半年，包括在去年下半年拓展的成都的高新區、廈門鼓浪嶼，包括深圳坪山的社區治理等，這些項目都是萬科物業城市的組成部分。
萬科物業，致力於實現全空間智能空間數字化運營，通過打造一體化的數字化雲平台，打通城市空間、住宅空間、商業和園區空間內的人員、設備、商業活動提供在線線下聯動的服務。
根據萬科官網顯示，截至2020年1月底，萬科物業在全國94個大中城市，運營超過3672個物業項目。
