中國恆大,擬分拆金碧物業香港上市,募資或達20億美元
據外媒報道,房地產商中國恆大(03333)擬明年上半年分拆金碧物業在香港上市,計劃募資10億至20億美元),華泰證券、瑞銀、農銀國際、建銀國際、中信里昂及海通國際可能為其安排行。
據悉,中國恆大於7月份已為分拆上市事宜挑選投行,有指恆大主席許家印安排其子許智健打理物業管理公司。根據恆大官網,許智健為地產集團副總裁,亦負責集團物業、園林等的管理工作。
金碧物業為中國恆大物業管理業務分支。據恆大年報數據顯示,2019年物業管理業務收入43.8億元人民幣,按年上升約7.6%。
融創中國,擬分拆物業香港上市,募資或達10億美元
除恆大以外,有媒體報道,融創中國正與財務顧問磋商分拆物業獨立上市事宜。7月21日,外媒報道,融創正在考慮分拆旗下物業板塊,即融創服務,計劃在港進行10億美元IPO。
在今年上半年的股東周年大會上,融創方面就曾透露年內將安排旗下物業公司上市的想法。根據融創年報數據顯示,2019年其物業管理收入及其他收入為70億元,占融創整體收入的4.1%,較2018年同期物業收入增加69%。
目前,在TOP10房企中,碧桂園、保利、中海和招商蛇口均已經完成物業分拆上市,綠地、龍湖則入股了雅生活和綠城服務;此外,華潤置地也正在着手分拆旗下物業板塊上市,擬IPO時間可能在2021年。
陽光城,也計劃分拆物業,或於香港上市
近日有媒體報道,陽光城物業計劃在明年上市,目前已經進行相關審計工作。
據樂居財經報道,其向陽光城物業內部人士求證,獲得的回復是:「陽光城物業確實在準備上市,計劃在明年,現在審計已在審賬了。」但對於公司具體會在明年何時上市,以及是選擇A股還是港股上市等問題,並未獲得該人士明確回復。
根據陽光城2019年年報,物業管理收入7.71億元,同比增長339.84%,佔總營收的比重也由2018年的0.31%提升至1.26%。物業管理收入已逐漸成為陽光城除房地產銷售外的第二大收入來源。
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