2020年上半年在香港IPO上市的內地物業公司共3家，IPO募資 27.27 億港元。

就中國內地物業公司於2020年上半年在香港遞交上市申請、上市處理、IPO上市和上市後的表現，RyanBenCapital整理匯總如下：

一、2020年上半年在香港遞表、處理、上市的物業管理公司

2020年上半年在香港遞表、上市的物業管理公司，具體如下： 

 

(一) 2020年上半年已上市 (3家)    

1、募資表現

這 IPO上市的3家，共募資 27.27 億港元，平均每家募資9.09億港元。除了建業新生活(09983.HK)的募資額為 23.63 億港元，其他兩家的募資額都不超過2億港元。

2、上市表現

就IPO的首日表現來看，三家均超過發行價，平均漲幅為11.49%，其中漲幅最大的是建業新生活(09983.HK)，其漲幅為 22.19%；

就上半年的表現來看，僅 1 家在發行價之上，其餘 2 家均在發行價之下。在發行價之上為建業新生活(09983.HK)，漲幅24.82%；其他兩家都跌破發行價，燁星集團(01941.HK)、興業物聯(09916.HK)的跌幅分別為6.41%、23.12%。

(二) 2020年上半年還在上市處理中 (12家中，即將上市3家)

這12家遞表的物業管理公司，3家即將上市，其餘 9 家目前都在上市處理中的狀態。

二、目前在香港已上市的內地物業管理公司

自2014年6月30日彩生活(01778.HK)在香港掛牌上市開始，內地物業管理公司正式開啟赴港上市之路。截至2020年6月30日，在香港上市的內地物業管理公司已達 23家，並且全部都是在香港主板上市。

(有關市盈率、市值等部分數據來自網絡)

1、2020年上半年表現(漲跌情況)

截至2020年6月30日，這23家物業公司的表現是漲(18家)多、跌(5家)少。

股價收漲的有18家，平均漲幅72.07%，上半年漲幅最高的為銀城生活服務(01922.HK)，漲幅高達 198.68%；

股價收跌的有 5 家，平均跌幅9.28%，上半年跌幅最大的為興業物聯(09916.HK)，跌幅達23.12%。

 

2、市盈率方面

就截止至2020年6月30日的市盈率來看，平均市盈率為 38.65 倍。

最高的是時代領里(09928.HK)，其市盈率為88.78倍；

最低的是祈福生活服務(03686.HK)，其市盈率為5.97倍。

這23家中，市盈率低於20倍的只有 6 家。

3、市值方面

就2020年6月30日的市值來看，平均市值為153.85億港元。

市值超過100億港元的有9家，分別是：

1) 碧桂園服務(06098.HK)，991.27億港元；

2) 雅生活服務(03319.HK)，520.67億港元；

3) 保利物業(06049.HK)，430.60億港元；

4) 綠城服務(02869.HK)，293.71億港元；

5) 中海物業(02669.HK)，269.52億港元；

6) 永升生活服務(01995.HK)，200.11億港元；

7) 新城悅服務(01755.HK)，162.80億港元；

8) 寶龍商業管理(09909.HK)，111.25億港元；

9) 建業新生活(09983.HK)，106.45億港元；

市值低於10億港元的有5家，分別是：

1) 浦江中國(01417.HK)，7.78億港元；

2) 和泓服務(06093.HK)，6.53億港元；

3) 祈福生活服務(03686.HK)，6.40億港元；

4) 興業物聯(09916.HK)，6.12億港元；

5) 燁星控股(01941.HK)，5.92億港元。

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