2020年6月3日，來自上海的祥生控股(集團)有限公司 Shinsun Holdings (Group) Co., Ltd.(以下簡稱「祥生地產」)向港交所遞交招股書，擬在香港主板上市。
主要業務
祥生地產，總部位於上海且深耕浙江省，作為中國一家快速成長的大型綜合房地產開發商，專註於在中國選定地區開發優質住宅物業。經過逾20年的發展，於浙江省建立領先的市場地位，按收入及已確認建築面積計，於往績記錄期間內取得快速增長。根據中國房地產指數系統的數據，就合約銷售而言，祥生地產於2019年在浙江省所有住宅物業開發商中排名第三。
根據國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所及中國指數研究院的數據，在綜合實力方面，自2011年至今祥生地產已連續十年名列「中國房地產百強企業」行列，排名從2011年的第92位提升至2020年的第27位；就運營效率而言，祥生地產自2018年起連續三年位列「中國房地產百強企業」前十；於2019年亦獲評為「中國房地產開發企業品牌價值Top30」。
截至2020年3月31日，祥生地產擁有195個處於不同開發階段的物業項目， 包括172個為附屬公司開發的項目及23個為合營企業及聯營公司開發的項目。截至2020年3月31日，祥生地產的項目應佔總建築面積為約23,044,656平方米，包括(i)已竣工物業的可供出售建築面積、可租賃建築面積及物業投資建築面積約1,802,237平方米；(ii)發展中物業的規劃總建築面積約15,845,473平方米；及(iii)持作未來發展物業的估計總建築面積約5,396,946平方米。
股東架構
招股書顯示，祥生地產在上市前的股東架構中，其控股股東為陳國祥、朱國玲夫婦，他們持有 99%的股份。
公司業績
招股書顯示，在過去的2017年、2018年和2019年三個財政年度，祥生地產的營業收入分別為 62.93億元、142.15億和 355.20億元人民幣，相應的凈利潤分別為 – 2.86億元、4.28億和 32.09億元人民幣。
中介團隊
祥生地產，是次IPO的中介團隊主要有：建銀國際、農銀國際 為其聯合保薦人；安永 為其審計師；通商、盛德 分別為其公司中國律師、公司香港律師；競天公誠、盛信 分別為其券商中國律師、券商香港律師；仲量聯行 為其行業顧問、獨立物業估值師。
地產12家、物業7家、建築相關10家，正在香港上市處理中…港交所，絕對是IPO首選
